59 200 €
Bien
97 m²
CRUZY
34310
N/A
vs marché
610
€/m²
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Créer un compte gratuit59 200 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
TRAVAUX
CRUZY (34310)
Caractéristiques en cours de récupération
Vente d'une maison de village élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, à rénover comprenant :Au rez-de-chaussée: Un entrée, un dégagement, un séjour, un WC, une cuisine, une cave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 819 €
Prix net vendeur
56 381 €
Frais de notaire
+5 681 €
Émoluments
1 005 €
Droits & taxes
3 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 881 €
Capital à emprunter
64 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 65 184 € | 6 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 9 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 28 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,63%
12 804 €/an
Rendement net
13,64%
après charges
Cashflow
+356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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