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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Située au coeur du village de Cruzy, à 30 minutes de Béziers, découvrez cette maison de village en R+2 de type T5 d'une surface totale d'environ 150m², avec une terrasse de 25m² av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 631 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRUZY ↗ +2.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CRUZY
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165 000 € | 1 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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165 000 € | 1 078 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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165 000 € | 1 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CRUZY
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168 000 € | 1 175 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 CRUZY
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172 800 € | 971 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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154 000 € | 906 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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154 000 € | 906 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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154 000 € | 906 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 CRUZY
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154 000 € | 1 027 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 CRUZY
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154 000 € | 1 041 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CRUZY
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150 000 € | 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 QUARANTE
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149 000 € | 882 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 QUARANTE
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149 000 € | 914 € | 163 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5468 Rte De Murviel Les Beziers | 120 431 € | 120 m² | 1 004 € |
| 19/08/2025 | 5217 Av De Narbonne | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 06/05/2025 | 92 Rue De La Victoire | 120 630 € | 160 m² | 754 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Liberte | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 17/10/2024 | 2b Las Crestes | 451 250 € | 164 m² | 2 752 € |