Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Découvrez cette maison neuve à construire de 85 m² de style traditionnelle, idéalement conçue pour les primo-accédants à Cruscades (11200). En forme de L, elle propose un espace de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 99 947 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRUSCADES ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRUSCADES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FERRALS LES CORBIERES
|
205 879 € | 2 366 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 ORNAISONS
|
206 400 € | 2 428 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERRALS LES CORBIERES
|
207 000 € | 2 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERRALS LES CORBIERES
|
207 000 € | 2 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERRALS LES CORBIERES
|
207 000 € | 2 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEZIGNAN CORBIERES
|
205 000 € | 2 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERRALS LES CORBIERES
|
207 229 € | 2 303 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FERRALS LES CORBIERES
|
207 229 € | 2 303 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 FERRALS LES CORBIERES
|
204 552 € | 2 324 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUTENAC
|
203 900 € | 2 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUTENAC
|
203 900 € | 2 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZAN DES CORBIERES
|
203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 FERRALS LES CORBIERES
|
209 638 € | 2 118 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T4 THEZAN DES CORBIERES
|
210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEZIGNAN CORBIERES
|
202 000 € | 2 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 13 Rue Du Carignan | 218 000 € | 87 m² | 2 506 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Syrah | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 31/03/2025 | 2 Pl Saint Jean | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Du Muscat | 168 500 € | 70 m² | 2 407 € |
| 21/11/2024 | 20 Rue De L'aramon | 269 990 € | 90 m² | 3 000 € |
| 23/08/2024 | 5131 Saint Jean De Lirou | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 23/08/2024 | 98 La Plaine | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 10/06/2024 | 24 Rue De La Syrah | 119 280 € | 90 m² | 1 325 € |
| 30/05/2024 | 4 Carriere Vieille | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue De La Syrah | 128 045 € | 90 m² | 1 423 € |
| 20/02/2024 | 13 Pl Eglise | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 05/09/2023 | 34 Rue De La Syrah | 185 300 € | 85 m² | 2 180 € |
| 18/04/2023 | 4 Rue De L'alicante | 254 430 € | 98 m² | 2 596 € |
| 13/04/2023 | 12 Rue Des Romarins | 312 000 € | 89 m² | 3 506 € |