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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
L'Agence Esnault, vous propose à 5 minutes de L'AIGLE, cette jolie maison proche des commerces, avec courette d'env. 135 m² et dépendances.Elle se compose : au rdc : entrée pouvant...
9 Rue du Perche 61300 Crulai
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CRULAI ↗ +2.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRULAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L AIGLE
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82 000 € | 932 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T7 L AIGLE
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84 000 € | 785 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 L AIGLE
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84 000 € | 785 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T4 L AIGLE
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76 500 € | 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGLE
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76 500 € | 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 L AIGLE
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76 000 € | 844 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 L AIGLE
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87 000 € | 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 4 Che Du Binai | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 30/12/2024 | 14 Rte De Toursenoms | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Ecluses | 103 000 € | 73 m² | 1 411 € |
| 10/09/2024 | 3 Imp De La Duretiere | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 24/06/2024 | 1 Imp De La Herpeliere | 129 000 € | 100 m² | 1 290 € |
| 18/12/2023 | 27 Rue Du Pays D Ouche | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 21/06/2023 | 9 Che Du Puits | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 30/05/2023 | 47 Rue Du Perche | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 27/05/2023 | 8 Imp Des Journeaux | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |