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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Dans le secteur du centre-bourg de CRUGUEL, à deux pas de l'école et des commerces de proximité, terrain viabilisé de 690 m² offrant une agréable exposition Sud-Ouest. Idéal pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 142 464 € | 14 769 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 149 400 € | 21 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CRUGUEL ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CRUGUEL Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 128 Hotel Forget | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 21/11/2024 | 22b Trevadoret | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Jean Le Breton | 79 000 € | 76 m² | 1 039 € |
| 13/03/2024 | 189 Leraud | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 27/10/2023 | 63 Ville Au Chat | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 09/10/2023 | 16 La Ville Olivier | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 03/08/2023 | 5 La Ville Es Hallois | 74 200 € | 60 m² | 1 237 € |
| 04/07/2023 | 9 Leraud | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/06/2023 | 46 Caralo | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 03/06/2023 | 184 Leraud | 46 000 € | 53 m² | 868 € |
| 17/05/2023 | 59 Trevadoret | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |