20 990 €
Bien
640 m²
CRUCHERAY
41100
N/A
vs marché
33
€/m²
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Bien • 640 m²
CRUCHERAY (41100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 000 €
Prix net vendeur
19 990 €
Frais de notaire
+3 070 €
Émoluments
541 €
Droits & taxes
1 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 060 €
Capital à emprunter
24 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 24 192 € | 2 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 25 320 € | 3 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 27 540 € | 5 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 124 €/mois | 376 €/mois | 29 760 € | 8 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 108 €/mois | 327 €/mois | 32 400 € | 10 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
402,48%
84 480 €/an
Rendement net
257,56%
après charges
Cashflow
+4 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 040 €/an
Charges copro. NR
3 840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 914 €/an
GLI (2,5%)
2 112 €/an
Vacance locative
7 037 €/an
Total charges
26 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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