936 000 €

T6 300 m²

CROZON 29160

+14% vs marché

3 120 €/m²

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936 000 €

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Maison • 6 pièces • 300 m²

CROZON (29160) • Crozon

DPE E 192 kWh/m²

GES E 55 kg CO₂

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Quartier Crozon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 936 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -36 000 €

Prix net vendeur 900 000 €

Frais de notaire +63 555 €

Émoluments 9 105 €

Droits & taxes 53 100 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 999 555 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 999 555 €

Capital à emprunter 999 555 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 948 €/mois	36 206 €/mois	1 003 632 €	104 033 €	3,15%
10 ans	8 770 €/mois	26 576 €/mois	1 052 400 €	152 801 €	3,20%
15 ans	6 343 €/mois	19 221 €/mois	1 141 740 €	242 141 €	3,30%
20 ans	5 171 €/mois	15 670 €/mois	1 241 040 €	341 441 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 480 €/mois	13 576 €/mois	1 344 000 €	444 401 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,23%

39 600 €/an

Rendement net

2,70%

après charges

Cashflow

-3 588 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

4% plus cher

* Maison 6p, CROZON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).