137 800 €
Bien
995 m²
CROZON
29160
N/A
vs marché
138
€/m²
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Bien • 995 m²
CROZON (29160)
Jardin
CROZON - Secteur Postolonnec - Terrain à bâtir de 995m² rectangulaire, borné et accessible aux réseaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 562 €
Prix net vendeur
131 238 €
Frais de notaire
+10 828 €
Émoluments
1 735 €
Droits & taxes
7 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 628 €
Capital à emprunter
148 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
95,31%
131 340 €/an
Rendement net
61,05%
après charges
Cashflow
+6 708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 945 €/an
Charges copro. NR
5 970 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 194 €/an
GLI (2,5%)
3 284 €/an
Vacance locative
10 941 €/an
Total charges
40 484 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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