403 480 €
Bien
98 m²
CROZON
29160
N/A
vs marché
4 117
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
CROZON (29160) • Crozon
Construction
2000
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CROZON - MORGAT - Dans secteur résidentiel, au calme, maison des années 2000, en bon état général, offrant séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre, SDE, WC; à l'étage, 3 chambres, SDB...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 213 €
Prix net vendeur
384 267 €
Frais de notaire
+28 182 €
Émoluments
4 161 €
Droits & taxes
22 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 662 €
Capital à emprunter
431 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 433 440 € | 44 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 454 440 € | 65 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 493 020 € | 104 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 535 920 € | 147 425 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 191 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
12 936 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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