431 760 €
Bien
101 m²
CROZON
29160
N/A
vs marché
4 275
€/m²
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Créer un compte gratuit431 760 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
TRAVAUX
CROZON (29160)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
CROZON – Un écrin de nature entre terre et mer Nichée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, cette superbe maison à ossature bois construite en 2018 séduit immédiatem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 560 €
Prix net vendeur
411 200 €
Frais de notaire
+30 029 €
Émoluments
4 419 €
Droits & taxes
24 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 789 €
Capital à emprunter
461 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 520 €/mois | 16 727 €/mois | 463 680 € | 48 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 486 240 € | 70 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 111 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 573 360 € | 157 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 621 000 € | 205 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
13 332 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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