643 472 €
Bien
155 m²
CROZON
29160
N/A
vs marché
4 151
€/m²
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Créer un compte gratuit643 472 €
Bien • 9 pièces • 155 m²
CROZON (29160) • Goulien
Construction
2013
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
63 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CROZON - Secteur Goulien - Maison contemporaine composée d'une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, 1 cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont 1 au rdc), 2 bureaux, 2 sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
643 472 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 642 €
Prix net vendeur
612 830 €
Frais de notaire
+43 858 €
Émoluments
6 352 €
Droits & taxes
36 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
687 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
687 330 €
Capital à emprunter
687 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 216 €/mois | 24 897 €/mois | 690 144 € | 71 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 723 600 € | 105 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 785 160 € | 166 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 853 440 € | 234 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 924 000 € | 305 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
20 460 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-2 861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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