4 380 €
Bien
690 m²
CROZON
29160
N/A
vs marché
6
€/m²
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Bien • 690 m²
CROZON (29160)
Jardin
Secteur Pen Ar Créac'h à Crozon, Venez découvrir ce terrain de 690m² environ en zone naturelle sensible, Non borné, non viabilisé, ne peut être bâti. Caravanes, mobilhomes, structu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-209 €
Prix net vendeur
4 171 €
Frais de notaire
+1 789 €
Émoluments
193 €
Droits & taxes
246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 169 €
Capital à emprunter
6 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 74 €/mois | 224 €/mois | 6 216 € | 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 54 €/mois | 164 €/mois | 6 480 € | 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 7 020 € | 1 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 7 680 € | 2 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 €/mois | 85 €/mois | 8 400 € | 2 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
2079,45%
91 080 €/an
Rendement net
1330,97%
après charges
Cashflow
+5 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 590 €/an
Charges copro. NR
4 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 376 €/an
GLI (2,5%)
2 277 €/an
Vacance locative
7 587 €/an
Total charges
28 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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