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232 170 €
Bien 70 m²
CROZON 29160
N/A vs marché
3 317 €/m²

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232 170

Bien • 3 pièces • 70 m²

CROZON (29160)
Copropriété 120 lots
Terrasse Jardin Garage

Dans Copropriété ( 120 lots dont 68 habitations), laissez vous séduire par cette superbe villa T3, idéale pour ceux qui recherchent confort, calme et qualité de vie. Située dans un...

résidence Les Jardins de la Vanoise 29160 Crozon

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 232 170 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 056 €
Prix net vendeur 221 114 €
Frais de notaire +16 991 €
Émoluments 2 596 €
Droits & taxes 13 045 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 249 161 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 249 161 €
Capital à emprunter 249 161 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 978 €/mois 9 024 €/mois 250 152 € 25 908 € 3,15%
10 ans 2 186 €/mois 6 624 €/mois 262 320 € 38 076 € 3,20%
15 ans 1 581 €/mois 4 791 €/mois 284 580 € 60 336 € 3,30%
25 ans 1 117 €/mois 3 385 €/mois 335 100 € 110 856 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
9 240 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 647 €/an
GLI (2,5%) 231 €/an
Vacance locative 770 €/an
Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).