103 000 €
Bien
528 m²
CROZON
29160
N/A
vs marché
195
€/m²
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Bien • 528 m²
CROZON (29160)
Jardin
DPE
A
GES
A
À deux pas du rond-point de Tal Ar Groaz, découvrez ce terrain de 528 m² borné, idéalement situé sur l’axe en direction de Lanvéoc. Son emplacement stratégique au cœur d’un secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 905 €
Prix net vendeur
98 095 €
Frais de notaire
+8 554 €
Émoluments
1 417 €
Droits & taxes
5 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 554 €
Capital à emprunter
111 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,67%
69 696 €/an
Rendement net
43,28%
après charges
Cashflow
+3 366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 808 €/an
Charges copro. NR
3 168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 879 €/an
GLI (2,5%)
1 742 €/an
Vacance locative
5 806 €/an
Total charges
21 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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