157 940 €
Bien
43 m²
CROZON
29160
N/A
vs marché
3 673
€/m²
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Créer un compte gratuit157 940 €
Bien • 2 pièces • 43 m²
CROZON (29160)
Construction
1948
DPE
D
243 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Spécial Investisseur Centre de Crozon L'Agence Atlantique Iroise à Crozon vous propose une opportunité d’investissement locatif au cœur de Crozon. Nous vous proposons un appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 521 €
Prix net vendeur
150 419 €
Frais de notaire
+12 142 €
Émoluments
1 918 €
Droits & taxes
8 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 082 €
Capital à emprunter
170 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 699 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
5 676 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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