365 680 €
T5
120 m²
CROZON
29160
+13%
vs marché
3 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 680 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CROZON (29160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 680 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 747 €
Prix net vendeur
349 933 €
Frais de notaire
+25 827 €
Émoluments
3 831 €
Droits & taxes
20 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 507 €
Capital à emprunter
391 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 393 120 € | 40 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 59 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 447 120 € | 94 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 133 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 174 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
15 840 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROZON ↘ -14.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CROZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CROZON
|
364 000 € | 3 008 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CROZON
|
364 000 € | 3 008 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CROZON
|
364 000 € | 3 008 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 CROZON
|
369 600 € | 3 080 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CROZON
|
370 800 € | 2 747 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T8 CROZON
|
359 040 € | 3 043 € | 118 m² | 8 | Voir |
|
T8 CROZON
|
349 000 € | 2 958 € | 118 m² | 8 | Voir |
|
T6 CROZON
|
382 400 € | 3 241 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANVEOC
|
340 600 € | 2 542 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 CROZON
|
390 900 € | 2 896 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 CROZON
|
340 000 € | 2 464 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 CROZON
|
340 000 € | 2 464 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T5 LANVEOC
|
336 000 € | 2 526 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T8 LANVEOC
|
334 500 € | 2 496 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANVEOC
|
334 500 € | 2 496 € | 134 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 5 Bd De La France Libre | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Garn An Dalar | 247 300 € | 105 m² | 2 355 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Des Deportes | 528 000 € | 122 m² | 4 328 € |
| 30/12/2024 | 61 Bd De La France Libre | 395 000 € | 103 m² | 3 835 € |
| 12/12/2024 | 23 Imp Du Chateau D'eau | 224 300 € | 107 m² | 2 096 € |
| 12/12/2024 | 28 Rue De Coat Mez | 293 200 € | 121 m² | 2 423 € |
| 26/11/2024 | 1 All Des Bruyeres | 237 500 € | 106 m² | 2 241 € |
| 26/11/2024 | 5 All Des Aubepines | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 22/11/2024 | 9026 Saint Jean Leydez | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 21/11/2024 | 9002 Kerbastum | 243 000 € | 98 m² | 2 480 € |
| 15/11/2024 | 2b Rue Chateaubriand | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 08/11/2024 | 6 Lot Koad Bihan | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 24/10/2024 | 11 All Des Aubepines | 248 000 € | 135 m² | 1 837 € |
| 04/10/2024 | 99 Bd De La France Libre | 336 450 € | 113 m² | 2 977 € |
| 14/09/2024 | 12 All Des Ajoncs | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |