649 538 €
T6
220 m²
CROZON
29160
+8%
vs marché
2 952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 538 €
Maison • 6 pièces • 220 m²
CROZON (29160)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 538 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 982 €
Prix net vendeur
624 556 €
Frais de notaire
+44 662 €
Émoluments
6 464 €
Droits & taxes
36 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 200 €
Capital à emprunter
694 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 298 €/mois | 25 145 €/mois | 697 032 € | 72 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 730 920 € | 106 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 792 900 € | 168 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 237 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
29 040 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-2 404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CROZON ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 9016 Kerglintin Treboul | 756 240 € | 187 m² | 4 044 € |
| 19/01/2024 | 10 Rue Theodore Botrel | 340 000 € | 231 m² | 1 472 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Saint Exupery | 1 100 000 € | 190 m² | 5 789 € |
| 13/09/2023 | 10 Rue Alain | 500 000 € | 207 m² | 2 415 € |