98 270 €
Terrain
850 m²
CROZON
29160
-48%
vs marché
116
€/m²
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Terrain • 850 m²
CROZON (29160)
Terrain
850 m²
Jardin
CROZON centre Terrain constructible de 850 m², libre de constructeur. Le terrain se trouve à proximité du centre bourg (transport et commerce), il est raccordable au tout à l'égout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 680 €
Prix net vendeur
93 590 €
Frais de notaire
+8 245 €
Émoluments
1 374 €
Droits & taxes
5 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 515 €
Capital à emprunter
106 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 106 932 € | 11 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 25 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 47 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
114,18%
112 200 €/an
Rendement net
73,11%
après charges
Cashflow
+5 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 350 €/an
Charges copro. NR
5 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 854 €/an
GLI (2,5%)
2 805 €/an
Vacance locative
9 346 €/an
Total charges
34 605 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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