64 000 €
Terrain
690 m²
CROZON
29160
-58%
vs marché
93
€/m²
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Terrain • 690 m²
CROZON (29160)
Terrain
690 m²
Calme
Jardin
TerrainExclusivité Agence, Crozon, À 5 minutes du centre-ville et proche des plages, découvrez ce terrain hors lotissement non viabilisé de 690m² dans un hameau calme et champêtre....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 048 €
Prix net vendeur
60 952 €
Frais de notaire
+6 007 €
Émoluments
1 061 €
Droits & taxes
3 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 007 €
Capital à emprunter
70 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
142,31%
91 080 €/an
Rendement net
91,09%
après charges
Cashflow
+4 845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 590 €/an
Charges copro. NR
4 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 376 €/an
GLI (2,5%)
2 277 €/an
Vacance locative
7 587 €/an
Total charges
28 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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