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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 90 m²
Terrain Crozet 625 m²Situation dominante à crozet, pour ce joli terrain de 625 m² viablisé libre constructeur avec vue sur les montagnes et prairies (Agricole protégé) . Il se situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 84 Che Des Hivouettes | 545 000 € | 91 m² | 5 989 € |
| 22/08/2024 | 164 Imp Des Jardins D'hiver | 107 900 € | 74 m² | 1 458 € |
| 09/07/2024 | 65 Rue Du Colomby | 565 000 € | 100 m² | 5 650 € |
| 03/05/2024 | 10 Marais De Crozet | 1 500 000 € | 100 m² | 15 000 € |
| 11/12/2023 | 320 Che Des Longets | 520 000 € | 88 m² | 5 909 € |
| 02/06/2023 | 85 Che Des Hivouettes | 395 000 € | 90 m² | 4 389 € |
| 30/05/2023 | 43 Rte De Sergy | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 20/04/2023 | 50 Che Du Peillon | 575 000 € | 100 m² | 5 750 € |