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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
VENTE MAISON SECTEUR CROZE - MARCON IMMOBILIER - Réf. 89149 Une maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée sur cave et atelier: cuisine / salle à manger (cheminée) + coin cabin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CROZE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5212 Le Cousseix | 164 000 € | 110 m² | 1 491 € |
| 30/12/2024 | 6 La Brousse | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 31/08/2023 | 5151 La Villeraud | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 12/07/2023 | 2 La Brousse | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |