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169 000 €
T6 151 m²
CROZANT 23160
-12% vs marché
1 119 €/m²

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169 000

Maison • 6 pièces • 151 m²

CROZANT (23160) • Crozant
Terrain 2 559 m²
Construction 1981
Balcon Jardin Garage Sous-sol
DPE C 169 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre

Maison de 151 m² sous sol de 92 m².Située dans la charmante ville de Crozant (23160), dans la vallée des peintres, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Bénéf...

8 Route des Rabines 23160 Crozant

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 169 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 500 €
Prix net vendeur 162 500 €
Frais de notaire +12 971 €
Émoluments 2 034 €
Droits & taxes 9 587 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 181 971 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 181 971 €
Capital à emprunter 181 971 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 175 €/mois 6 591 €/mois 182 700 € 18 927 € 3,15%
10 ans 1 597 €/mois 4 839 €/mois 191 640 € 27 867 € 3,20%
20 ans 941 €/mois 2 852 €/mois 225 840 € 62 067 € 3,40%
25 ans 816 €/mois 2 473 €/mois 244 800 € 81 027 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,79%
19 932 €/an
Rendement net
7,49%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 661 €/an
Charges copro. NR 906 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 395 €/an
GLI (2,5%) 498 €/an
Vacance locative 1 660 €/an
Total charges 6 270 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
14/09/2023 18 Maisons 132 909 € 160 m² 831 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).