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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
située à 15 km de crouy sur ourcq, au coeur d 'un charmant village très tranquille.Idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour les amateur de tranquil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROUY SUR OURCQ ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROUY SUR OURCQ Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue Dufrene | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 17/05/2025 | 9004 Rue De La Recompense | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 07/02/2025 | 3 Cour Des Etuves | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 24/09/2024 | 27 Av De Fussy | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 212 000 € | 67 m² | 3 164 € |
| 08/06/2024 | 2 Rue Du Cheval Blanc | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 07/05/2024 | 8 Av De Fussy | 197 940 € | 75 m² | 2 639 € |
| 15/01/2024 | 1 All Du Buisson De Cerfroid | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 06/01/2024 | 6 Cour Du Cygne | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 15/12/2023 | 6b Rue Ricord | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 04/10/2023 | 16 Rue Du Cheval Blanc | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 23/08/2023 | 16 Rue De La Commanderie | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 18/07/2023 | 12 Rue De La Commanderie | 199 900 € | 66 m² | 3 029 € |