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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison F5 (80 m²) en vente à Crouy-sur-Ourcq Paris à 55 min (Transilien P) - À vendre, idéalement située dans Crouy-sur-Ourcq (77840) : maison neuve 5 pièces de 80 m² et de 614 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROUY SUR OURCQ ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROUY SUR OURCQ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue Dufrene | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 17/05/2025 | 9004 Rue De La Recompense | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 07/02/2025 | 3 Cour Des Etuves | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 23/10/2024 | 8 All Du Buisson De Cerfroid | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 24/09/2024 | 27 Av De Fussy | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue Henri Dunant | 212 000 € | 67 m² | 3 164 € |
| 07/05/2024 | 8 Av De Fussy | 197 940 € | 75 m² | 2 639 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue Du Bois Belleau | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 15/01/2024 | 1 All Du Buisson De Cerfroid | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 06/01/2024 | 6 Cour Du Cygne | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 15/12/2023 | 6b Rue Ricord | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/11/2023 | 7b Av De Fussy | 242 000 € | 94 m² | 2 574 € |
| 04/10/2023 | 16 Rue Du Cheval Blanc | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 23/08/2023 | 16 Rue De La Commanderie | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 18/07/2023 | 12 Rue De La Commanderie | 199 900 € | 66 m² | 3 029 € |