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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Bien plus qu'un appartement… une véritable maison de ville !Située à Crouy-sur-Ourcq, charmante commune à seulement 22 minutes de Meaux, cette maison de ville de 106 m² habitables ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 133 560 € | 13 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 140 040 € | 20 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROUY SUR OURCQ ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROUY SUR OURCQ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Rue Montanglos | 168 700 € | 114 m² | 1 480 € |
| 09/12/2024 | 22 Rue Raphael | 243 850 € | 116 m² | 2 102 € |
| 23/10/2024 | 8 All Du Buisson De Cerfroid | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Bellet | 239 000 € | 103 m² | 2 320 € |
| 05/10/2024 | 27b Rue De La Liberation | 255 400 € | 123 m² | 2 076 € |
| 24/09/2024 | 27 Av De Fussy | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 25/04/2024 | 1 Cour Dufrene | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 19/04/2024 | 23 Pl Du Champivert | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue Du Bois Belleau | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 15/01/2024 | 1 All Du Buisson De Cerfroid | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 6b Rue Ricord | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/12/2023 | 30 Rue De La Liberation | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 20/11/2023 | 6 Pl Du Marche | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 16/11/2023 | 7b Av De Fussy | 242 000 € | 94 m² | 2 574 € |
| 02/08/2023 | 14 Rue Du Cheval Blanc | 238 050 € | 117 m² | 2 035 € |