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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
À seulement 14 minutes de Lizy-sur-Ourcq, 30 minutes de Meaux et 45 minutes de l'aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle, ce pavillon parfaitement entretenu, au style moderne et chaleur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROUY SUR OURCQ ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROUY SUR OURCQ Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Rue Montanglos | 168 700 € | 114 m² | 1 480 € |
| 23/10/2024 | 8 All Du Buisson De Cerfroid | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Bellet | 239 000 € | 103 m² | 2 320 € |
| 24/09/2024 | 27 Av De Fussy | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 07/05/2024 | 8 Av De Fussy | 197 940 € | 75 m² | 2 639 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue Du Bois Belleau | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 15/01/2024 | 1 All Du Buisson De Cerfroid | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 6b Rue Ricord | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 20/11/2023 | 6 Pl Du Marche | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 16/11/2023 | 7b Av De Fussy | 242 000 € | 94 m² | 2 574 € |
| 04/10/2023 | 16 Rue Du Cheval Blanc | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 04/07/2023 | 2 Cour Saint Pierre | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |