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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Neslie Canvot vous propose: Maison principale – 88 m² + grenier aménageableCette première maison s’ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine aménagée, une salle d’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROUY SUR OURCQ ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROUY SUR OURCQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFKZv Actuel
|
109 000 € | - |
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#aF0hm
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109 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CROUY SUR OURCQ
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109 000 € | 1 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 9004 Rue De La Recompense | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 23/10/2024 | 8 All Du Buisson De Cerfroid | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Bellet | 239 000 € | 103 m² | 2 320 € |
| 24/09/2024 | 27 Av De Fussy | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 07/05/2024 | 8 Av De Fussy | 197 940 € | 75 m² | 2 639 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue Du Bois Belleau | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 15/01/2024 | 1 All Du Buisson De Cerfroid | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 6b Rue Ricord | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 20/11/2023 | 6 Pl Du Marche | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 16/11/2023 | 7b Av De Fussy | 242 000 € | 94 m² | 2 574 € |
| 04/10/2023 | 16 Rue Du Cheval Blanc | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 23/08/2023 | 16 Rue De La Commanderie | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 04/07/2023 | 2 Cour Saint Pierre | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |