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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
A Crouy 02, commune avec écoles, commerces et transports, à proximité immédiate de Soissons, maison de 2024, mitoyenne d'un côté, offrant : entrée avec dressing, cuisine aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 705 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROUY ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROUY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfjo3 Actuel
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245 000 € | - |
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#aPMoC
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245 000 € | - |
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#aPMoD
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245 000 € | - |
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#b0OD8
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245 000 € | - |
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#b5dbF
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245 000 € | - |
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#b8pAv
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245 000 € | - |
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#b96Tk
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245 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CROUY
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245 000 € | 2 188 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUY
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236 000 € | 2 226 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 BUCY LE LONG
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219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 JUVIGNY
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212 000 € | 1 669 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNY
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212 000 € | 1 669 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 39 Rue Pierre Mendes France | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 08/09/2025 | 8a Rue Pierre Mendes France | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 29/08/2025 | 49 Sous La Perriere | 223 000 € | 129 m² | 1 729 € |
| 30/05/2025 | 13 Rue Rhin Et Danube | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 23/05/2025 | 43a Rue De Laon | 154 500 € | 116 m² | 1 332 € |
| 21/03/2025 | 3b Rue Des Fauvettes | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 23/10/2024 | 9 Rue Des Mants | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Carnot | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 12/01/2024 | 9 Sous La Perriere | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 12/01/2024 | 5 Sous La Perriere | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 12/12/2023 | 2b Rue Jean Jaures | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 23/08/2023 | 8a Rue Pierre Mendes France | 196 000 € | 115 m² | 1 704 € |
| 02/08/2023 | 9 Rue Voltaire | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 08/07/2023 | 76d Rue Leo Nathie | 280 750 € | 133 m² | 2 111 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Leo Nathie | 145 990 € | 95 m² | 1 537 € |