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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Votre agence Orpi vous propose, sur la première couronne de Soissons, cette magnifique maison ancienne à rénover, édifiée sur une parcelle de plus de 600 m². Elle se compose au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 52 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROUY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROUY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGEpH Actuel
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144 000 € | - |
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#b0ScQ
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144 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROUY
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144 000 € | 1 252 € | 115 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3b Rue Des Fauvettes | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 23/10/2024 | 9 Rue Des Mants | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Carnot | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 12/01/2024 | 9 Sous La Perriere | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 12/01/2024 | 5 Sous La Perriere | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 23/08/2023 | 8a Rue Pierre Mendes France | 196 000 € | 115 m² | 1 704 € |
| 02/08/2023 | 9 Rue Voltaire | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 08/07/2023 | 76d Rue Leo Nathie | 280 750 € | 133 m² | 2 111 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Leo Nathie | 145 990 € | 95 m² | 1 537 € |
| 30/05/2023 | 1ter Rue Du Capitaine Peal | 187 000 € | 115 m² | 1 626 € |
| 16/05/2023 | 13 Rue Pierre Brossolette | 215 000 € | 124 m² | 1 734 € |