277 000 €
T6
110 m²
CROTS
05200
-16%
vs marché
2 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
CROTS (05200)
Terrain
132 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 928 €
Prix net vendeur
265 072 €
Frais de notaire
+20 007 €
Émoluments
3 018 €
Droits & taxes
15 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 007 €
Capital à emprunter
297 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
14 520 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 5150 Les Chaups | 273 540 € | 120 m² | 2 280 € |
| 18/02/2025 | 5499 Rochas | 304 450 € | 108 m² | 2 819 € |
| 10/10/2024 | 5450 Les Sagnes | 353 100 € | 108 m² | 3 269 € |
| 18/09/2024 | 6109f Picontal | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 27/12/2023 | 5204 Saint Jean | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 11/12/2023 | 6097f Les Fabres | 369 250 € | 101 m² | 3 656 € |
| 28/11/2023 | 5088a Vicherette Sur Le Chemin | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 11/08/2023 | 5124 Le Poet Et Champ Chaulier | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 07/07/2023 | 5528 Champ De L Ours | 382 500 € | 106 m² | 3 608 € |