273 600 €
T9
200 m²
CROTS
05200
-55%
vs marché
1 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 600 €
Maison • 9 pièces • 200 m²
CROTS (05200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 523 €
Prix net vendeur
263 077 €
Frais de notaire
+19 870 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 470 €
Capital à emprunter
293 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 294 672 € | 30 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 309 000 € | 44 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 71 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 364 320 € | 100 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 130 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,65%
26 400 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
63% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CROTS
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273 600 € | 1 368 € | 200 m² | 9 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 5388 La Combe | 350 000 € | 190 m² | 1 842 € |
| 06/12/2023 | 5496 Les Sagnes | 569 150 € | 167 m² | 3 408 € |