Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Maison très soignée de 131 m², avec une véranda spacieuse et claire de 16 m². Elle dispose de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Terrain de 999 m². Ato...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Rte De Bois Le Roy | 299 500 € | 150 m² | 1 997 € |
| 26/09/2025 | 8 Sen De L Habit | 157 500 € | 116 m² | 1 358 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue Des Lavandieres | 223 000 € | 138 m² | 1 616 € |
| 16/09/2025 | 10 All De La Gare | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte De Bois Le Roy | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |
| 19/07/2025 | 16 Route De Marcilly | 250 600 € | 122 m² | 2 054 € |
| 17/01/2025 | 55 Rte D Ezy | 219 000 € | 150 m² | 1 460 € |
| 28/06/2024 | 7b Rue De La Mairie | 246 300 € | 130 m² | 1 895 € |
| 22/12/2023 | 241 Le Buisson | 126 000 € | 107 m² | 1 178 € |