349 450 €
Bien
145 m²
CROSSAC
44160
N/A
vs marché
2 410
€/m²
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Créer un compte gratuit349 450 €
Bien • 5 pièces • 145 m²
CROSSAC (44160) • Crossac
Niveaux
2
Construction
1945
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située à Crossac, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 150 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Entrée, spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 640 €
Prix net vendeur
332 810 €
Frais de notaire
+24 652 €
Émoluments
3 667 €
Droits & taxes
19 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 102 €
Capital à emprunter
374 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 545 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 394 800 € | 58 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 428 760 € | 92 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 129 869 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 171 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
19 140 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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