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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Maison en pierre rénovée – 144 m² – Piscine – Terrain 1 399 m² – CrossacSituée dans un hameau paisible de Crossac, cette charmante maison en pierre rénovée allie authenticité, conf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 380 184 € | 39 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 57 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 432 540 € | 91 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 131 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 173 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CROSSAC
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353 600 € | 2 439 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTCHATEAU
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360 000 € | 2 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GUILLAUME
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360 000 € | 2 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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346 500 € | 2 493 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUILLAUME
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346 500 € | 2 493 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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346 500 € | 2 493 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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362 000 € | 2 662 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T8 PONTCHATEAU
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368 800 € | 2 095 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTCHATEAU
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368 800 € | 2 095 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTCHATEAU
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368 800 € | 2 095 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 BESNE
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369 250 € | 2 337 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BESNE
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369 250 € | 2 337 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BESNE
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369 250 € | 2 337 € | 158 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 12 Imp Du Village - La Bussonnais | 337 000 € | 160 m² | 2 106 € |
| 12/11/2025 | 3 All Des Saules | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 12/05/2025 | 3 Les Claies | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 01/04/2025 | 111 Rte De Besne - La Bussonnais | 282 500 € | 122 m² | 2 316 € |
| 18/02/2025 | 18 Rte De Pontchateau | 210 400 € | 119 m² | 1 768 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 10/10/2024 | 15 La Brionniere | 270 500 € | 127 m² | 2 130 € |
| 03/06/2024 | 37 Rte De Besne - La Maison Neuve | 252 310 € | 136 m² | 1 855 € |
| 27/09/2023 | 31 Rue Du Stade | 294 740 € | 135 m² | 2 183 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue Du Bran | 112 500 € | 119 m² | 945 € |
| 31/07/2023 | 29 La Brionniere | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 08/06/2023 | 40 Rte De Besne - La Maison Neuve | 155 000 € | 129 m² | 1 202 € |
| 31/05/2023 | 6 La Gautrais | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |