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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison très récente en impasse, d'environ 104 M2. L'entrée distribue une pièce de vie lumineuse orientée SUD-OUEST, cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre et salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSSAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CROSSAC
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276 900 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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277 000 € | 2 798 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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280 000 € | 2 222 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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283 500 € | 2 181 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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269 750 € | 2 366 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE SUR BRIVET
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269 750 € | 2 366 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 STE REINE DE BRETAGNE
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 STE REINE DE BRETAGNE
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CROSSAC
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285 312 € | 2 618 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T5 BESNE
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267 503 € | 2 432 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GUILLAUME
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267 000 € | 2 102 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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267 000 € | 2 102 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 CROSSAC
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287 000 € | 2 609 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 CROSSAC
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287 000 € | 2 609 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 CROSSAC
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287 900 € | 2 666 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De L'ancienne Gare | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Du Bran | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 12/03/2024 | 146 Rte De Besne - Les Courtes | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 28/02/2024 | 7 La Fournais | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 31/01/2024 | 126 Rte De Besne - Brillac | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 31/01/2024 | 14 Rue Pierre Plaisance | 247 500 € | 94 m² | 2 633 € |
| 19/01/2024 | 3 L Alnais | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 18/01/2024 | 4 Imp De La Mariaudais | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 20/12/2023 | 222 La Primaudiere | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |