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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Dans le cadre verdoyant et paisible de la commune de Crossac, un terrain de 980m² propose une opportunité unique d'investissement immobilier. Niché au c ur de la campagne, ce terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSSAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTCHATEAU
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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230 109 € | 2 213 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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230 420 € | 2 532 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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230 442 € | 2 282 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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229 319 € | 2 293 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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229 319 € | 2 293 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BESNE
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231 000 € | 2 357 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BESNE
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231 000 € | 2 357 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BESNE
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231 000 € | 2 357 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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228 859 € | 2 062 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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228 859 € | 2 062 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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228 859 € | 2 119 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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231 300 € | 2 360 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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231 300 € | 2 360 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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228 145 € | 2 215 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8b Che Du Clos Colas - Brionniere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Du Stade | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De La Briere | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 10/10/2024 | 115 Rte De Besne - La Bussonnais | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De L'ancienne Gare | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 23/09/2024 | 17 All Des Saules | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 08/08/2024 | 10 Imp Du Village - La Bussonnais | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Du Stade | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Du Bran | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 12/03/2024 | 146 Rte De Besne - Les Courtes | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |