382 950 €
Bien
133 m²
CROSSAC
44160
N/A
vs marché
2 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit382 950 €
Bien • 7 pièces • 133 m²
CROSSAC (44160) • Crossac
Construction
1950
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
115 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS CROSSAC, Au calme d'une impasse, sur un magnifique terrain de plus d'1 hectare, Maison de 132m² entièrement rénovée avec entrée sur sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 236 €
Prix net vendeur
364 714 €
Frais de notaire
+26 841 €
Émoluments
3 973 €
Droits & taxes
21 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 791 €
Capital à emprunter
409 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 411 432 € | 42 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 431 400 € | 62 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 468 000 € | 99 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 139 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 181 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
17 556 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible