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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Situé entre CROSSAC et SAINT GUILLAUME , terrain constructible d'une surface de 445 m². Exposition optimal. . Contemporaine et confortable, le modèle ASINARA se distingue par son p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 213 444 € | 22 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 462 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROSSAC ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROSSAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE REINE DE BRETAGNE
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197 091 € | 2 404 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BESNE
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196 916 € | 2 401 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE REINE DE BRETAGNE
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GUILLAUME
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199 120 € | 2 315 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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195 980 € | 2 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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195 720 € | 2 175 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSSAC
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195 427 € | 2 355 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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200 530 € | 2 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE REINE DE BRETAGNE
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195 154 € | 2 351 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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194 694 € | 2 264 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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194 480 € | 2 372 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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201 591 € | 2 458 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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193 720 € | 2 152 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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202 455 € | 2 531 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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202 530 € | 2 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8b Che Du Clos Colas - Brionniere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Du Stade | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 13/12/2024 | 8 La Gautrais | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 02/12/2024 | 16 Imp Du Village - La Bussonnais | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue De La Briere | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De La Briere | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 10/10/2024 | 115 Rte De Besne - La Bussonnais | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 23/09/2024 | 17 All Des Saules | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 08/08/2024 | 10 Imp Du Village - La Bussonnais | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Du Stade | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Du Bran | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 12/03/2024 | 146 Rte De Besne - Les Courtes | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 28/02/2024 | 7 La Fournais | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 31/01/2024 | 14 Rue Pierre Plaisance | 247 500 € | 94 m² | 2 633 € |