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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
CROSSAC Chaumière située dans son impasse au calme, elle offrant une cuisine aménagée et équipée indépendante, un vaste séjour avec cheminée insert, une salle d'eau et un garage at...
18 Chemin des Rochers 44160 Crossac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROSSAC ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROSSAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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278 500 € | 1 882 € | 148 m² | 5 | Voir |
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278 500 € | 1 882 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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283 500 € | 2 181 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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264 900 € | 1 892 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 CROSSAC
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286 550 € | 2 062 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 STE REINE DE BRETAGNE
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286 550 € | 2 062 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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259 000 € | 2 008 € | 129 m² | 5 | Voir |
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294 000 € | 2 211 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 PONTCHATEAU
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295 000 € | 1 916 € | 154 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3 Les Claies | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 10/10/2024 | 15 La Brionniere | 270 500 € | 127 m² | 2 130 € |
| 03/06/2024 | 37 Rte De Besne - La Maison Neuve | 252 310 € | 136 m² | 1 855 € |
| 31/01/2024 | 126 Rte De Besne - Brillac | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 27/09/2023 | 31 Rue Du Stade | 294 740 € | 135 m² | 2 183 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue Du Bran | 112 500 € | 119 m² | 945 € |
| 31/07/2023 | 29 La Brionniere | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 08/06/2023 | 40 Rte De Besne - La Maison Neuve | 155 000 € | 129 m² | 1 202 € |
| 31/05/2023 | 6 La Gautrais | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 31/03/2023 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 275 000 € | 128 m² | 2 148 € |