Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison 5 pièces.Maison de charme rénovée - Crossac, La Glénais À Crossac, dans le paisible Hameau La Glénais, venez succomber au charme de cette maison alliant avec élégance l'auth...
8 la Glenais 44160 Crossac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 119 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSSAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGZN0 Actuel
|
324 880 € | - |
|
#aHOla
|
324 880 € | - |
|
#aEZ4F
|
324 880 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CROSSAC
|
324 880 € | 2 707 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROSSAC
|
324 880 € | 2 707 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONTCHATEAU
|
325 000 € | 2 731 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GUILLAUME
|
325 000 € | 2 731 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST GUILLAUME
|
325 500 € | 2 806 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONTCHATEAU
|
323 900 € | 2 314 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONTCHATEAU
|
326 025 € | 2 740 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T7 BESNE
|
323 000 € | 2 275 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BESNE
|
323 000 € | 2 275 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BESNE
|
323 000 € | 2 275 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BESNE
|
323 000 € | 2 275 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T5 PONTCHATEAU
|
333 900 € | 2 903 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GUILLAUME
|
333 900 € | 2 903 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTCHATEAU
|
333 900 € | 2 903 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONTCHATEAU
|
315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3 Les Claies | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 10/10/2024 | 15 La Brionniere | 270 500 € | 127 m² | 2 130 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De L'ancienne Gare | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 03/06/2024 | 37 Rte De Besne - La Maison Neuve | 252 310 € | 136 m² | 1 855 € |
| 31/01/2024 | 126 Rte De Besne - Brillac | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 27/09/2023 | 30 Rue De La Gree Gazeau Cambenia | 302 000 € | 96 m² | 3 146 € |
| 27/09/2023 | 31 Rue Du Stade | 294 740 € | 135 m² | 2 183 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue Du Bran | 112 500 € | 119 m² | 945 € |
| 31/07/2023 | 29 La Brionniere | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |