Maison • 7 pièces • 155 m²

CROSNE (91560) • Crosne

Niveaux 2

Terrain 566 m²

Calme Jardin Garage Sous-sol

DPE F 322 kWh/m²

GES F 70 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Une maison proche du centre-ville et de la gare de Montgeron.Elle se compose d' une entrée, une grande cuisine équipée, un séjour lumineux, 1 chambres en RDC, une salle d'eau ainsi...

Quartier Crosne

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 399 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 346 €

Prix net vendeur 383 654 €

Frais de notaire +28 140 €

Émoluments 4 155 €

Droits & taxes 22 635 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 427 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 427 140 €

Capital à emprunter 427 140 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 168 €/mois	15 661 €/mois	434 112 €	49 686 €	3,51%
10 ans	3 807 €/mois	11 536 €/mois	456 840 €	72 414 €	3,53%
15 ans	2 769 €/mois	8 391 €/mois	498 420 €	113 994 €	3,61%
20 ans	2 275 €/mois	6 894 €/mois	546 000 €	161 574 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 985 €/mois	6 015 €/mois	595 500 €	211 074 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

22% moins cher

* Maison 7p, CROSNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 CROSNE	378 500 €	2 381 €	159 m²	8	Voir
T8 CROSNE	378 500 €	2 381 €	159 m²	8	Voir
T8 CROSNE	378 500 €	2 381 €	159 m²	8	Voir
T8 CROSNE	429 900 €	2 687 €	160 m²	8	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/10/2025	71b Rue Edouard Branly	480 000 €	133 m²	3 609 €
25/09/2025	8 Rue Auguste Paillieux	430 000 €	170 m²	2 529 €
25/07/2025	11 Rue Du Cottage	391 535 €	134 m²	2 922 €
25/07/2025	1 Av Des Marronniers	442 870 €	159 m²	2 785 €
13/12/2024	39 Av De La Republique	1 260 000 €	126 m²	10 000 €
28/08/2024	6 Rue De La Guette	535 000 €	155 m²	3 452 €
12/07/2024	3 Che Des Longaines	440 300 €	125 m²	3 522 €
11/06/2024	90 Av Jean Jaures	545 000 €	178 m²	3 062 €
22/11/2023	47 Av De L'abbe Sieyes	900 000 €	140 m²	6 429 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).