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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
L'agence vous propose à la vente une maison proche du centre-ville et de la gare de Montgeron.Elle se compose d' une entrée, une grande cuisine équipée, un séjour lumineux, 1 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CROSNE
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379 000 € | 2 384 € | 159 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 71b Rue Edouard Branly | 480 000 € | 133 m² | 3 609 € |
| 25/09/2025 | 8 Rue Auguste Paillieux | 430 000 € | 170 m² | 2 529 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue Du Cottage | 391 535 € | 134 m² | 2 922 € |
| 25/07/2025 | 1 Av Des Marronniers | 442 870 € | 159 m² | 2 785 € |
| 13/12/2024 | 39 Av De La Republique | 1 260 000 € | 126 m² | 10 000 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue De La Guette | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 12/07/2024 | 3 Che Des Longaines | 440 300 € | 125 m² | 3 522 € |
| 11/06/2024 | 90 Av Jean Jaures | 545 000 € | 178 m² | 3 062 € |
| 22/11/2023 | 47 Av De L'abbe Sieyes | 900 000 € | 140 m² | 6 429 € |
| 29/09/2023 | 50 Rue Victor Hugo | 445 000 € | 126 m² | 3 532 € |
| 04/09/2023 | 57b Rue Des Vignes | 567 000 € | 150 m² | 3 780 € |
| 11/08/2023 | 8b Rue Carnot | 525 000 € | 150 m² | 3 500 € |
| 28/07/2023 | 55 Rue Des Vignes | 410 100 € | 140 m² | 2 929 € |
| 04/07/2023 | 4 All Du Verger | 455 000 € | 132 m² | 3 447 € |
| 30/06/2023 | 29 Rue Des Beautes | 382 000 € | 140 m² | 2 729 € |