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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité des commerces et à 15 min seulement de la GARE. Dans une résidence fermée, sécurisée, avec PARC PRIVATIF et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 25 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 655 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CROSNE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROSNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CROSNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7E9w Actuel
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229 500 € | - |
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#b7ZwJ
|
235 000 € | +2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CROSNE
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 3 Rue Thiroux D Arconville | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 13/01/2025 | 6 All Lucien Coupaye | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Charles Gounod | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 07/10/2024 | 1 Sq De La Paix | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Pascal | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 20/09/2024 | 49 Av Jean Jaures | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue Boileau | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue De Quevaucamps | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 21/08/2024 | 53 Av Jean Jaures | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Thiroux D Arconville | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue Marcel Mandion | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue Thiroux D Arconville | 186 390 € | 66 m² | 2 824 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Thiroux D Arconville | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue De Quevaucamps | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Thiroux D Arconville | 189 600 € | 72 m² | 2 633 € |