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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Sur la commune de Crosne appartement de 44 m² situé au 1er étage d’une résidence de 2006 avec ascenseur, au cœur d’un quartier calme et recherché. Il se compose d’une entrée ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CROSNE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CROSNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 56 Av Jean Jaures | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 16 Av Jean Jaures | 98 000 € | 31 m² | 3 161 € |
| 29/03/2025 | 10 Rue Pascal | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue De Quevaucamps | 149 000 € | 59 m² | 2 525 € |
| 22/01/2025 | 51 Rue Du Chateau Gaillard | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 20/01/2025 | 4 Av De La Republique | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Rymarov | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue Des Platanes | 820 000 € | 35 m² | 23 429 € |
| 28/10/2024 | 3 Av Jean Jaures | 137 700 € | 34 m² | 4 050 € |
| 23/10/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 33 m² | 6 212 € |
| 23/10/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 37 m² | 5 541 € |
| 27/09/2024 | 35 Rue Boileau | 138 000 € | 54 m² | 2 556 € |
| 12/09/2024 | 11 Av De La Republique | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 11/09/2024 | 16 Av Jean Jaures | 150 500 € | 52 m² | 2 894 € |
| 04/09/2024 | 5 All De La Buchette | 144 000 € | 59 m² | 2 441 € |