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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville, Au 2e et dernier étage d'une MAISON DE MAÎTRE de 1880, divisée en 5 logements, Appartement de 69.54 m² (62.51 m² loi carr...
43 Avenue de la République 91560 Crosne
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CROSNE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CROSNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaz7o Actuel
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200 000 € | - |
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#aa7eg
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200 000 € | - |
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#b2LQV
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180 000 € | -10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CROSNE
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199 900 € | 2 596 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CROSNE
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198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSNE
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSNE
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175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSNE
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175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 CROSNE
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174 900 € | 2 572 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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174 900 € | 2 572 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CROSNE
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174 900 € | 2 572 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 10 Rue Pascal | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue De Quevaucamps | 149 000 € | 59 m² | 2 525 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Thiroux D Arconville | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 22/01/2025 | 51 Rue Du Chateau Gaillard | 120 000 € | 59 m² | 2 034 € |
| 13/01/2025 | 6 All Lucien Coupaye | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Charles Gounod | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 07/10/2024 | 1 Sq De La Paix | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Pascal | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 27/09/2024 | 35 Rue Boileau | 138 000 € | 54 m² | 2 556 € |
| 20/09/2024 | 49 Av Jean Jaures | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 11/09/2024 | 16 Av Jean Jaures | 150 500 € | 52 m² | 2 894 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue Boileau | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 04/09/2024 | 5 All De La Buchette | 144 000 € | 59 m² | 2 441 € |
| 03/09/2024 | 6 Rue De Quevaucamps | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 21/08/2024 | 53 Av Jean Jaures | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |