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ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose à CROSMIERES un IMMEUBLE COMPRENANT TROIS LOGEMENTS LOUES - VS 2121Logt "A" surface : 50,31 m² env. Classement DPE "D" : 1er étage : pièce princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 8 All Des Erables | 112 000 € | 101 m² | 1 109 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Des Noisetiers | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 10/06/2024 | 5457 Rte De L Argance | 195 400 € | 109 m² | 1 793 € |
| 17/05/2024 | 5435 La Roberdiere | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 02/05/2024 | 7 Rue Des Noisetiers | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 05/04/2024 | 5417 Rte De La Charite | 172 000 € | 109 m² | 1 578 € |
| 02/02/2024 | 6 Rue De La Merceraie | 197 000 € | 123 m² | 1 602 € |
| 31/07/2023 | 3 Rue De Romfort | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 27/06/2023 | 5042a La Bourgeyere | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |