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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Idéalement placée au coeur du Cros de Cagnes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du port et des plages, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 212 €/mois | 24 885 €/mois | 689 808 € | 71 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 723 360 € | 105 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 784 800 € | 166 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 852 960 € | 234 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 923 700 € | 305 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROS DE CAGNES ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROS DE CAGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CROS DE CAGNES
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640 000 € | 5 246 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 CROS DE CAGNES
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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651 000 € | 4 752 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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651 000 € | 4 752 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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630 000 € | 4 922 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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630 000 € | 4 922 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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630 000 € | 4 922 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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630 000 € | 4 922 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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670 000 € | 5 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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670 000 € | 5 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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670 000 € | 5 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CROS DE CAGNES
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677 000 € | 4 513 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CROS DE CAGNES
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682 000 € | 5 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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682 000 € | 5 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CAGNES SUR MER
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682 000 € | 5 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Av Jean Mermoz | 635 000 € | 100 m² | 6 350 € |
| 16/06/2025 | 30 Av De La Colle | 571 180 € | 104 m² | 5 492 € |
| 06/06/2025 | 84 Che De Sainte Colombe | 669 435 € | 116 m² | 5 771 € |
| 05/06/2025 | 1b Imp Des Magnolias | 708 000 € | 120 m² | 5 900 € |
| 04/06/2025 | 73 Che Des Mauberts | 550 000 € | 136 m² | 4 044 € |
| 07/05/2025 | 9028 Che Du Pain De Sucre | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 30 Che Alphonse Daudet | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 29/04/2025 | 34 Che De Saint Laurent | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 14/02/2025 | 22 Imp Des Mandariniers | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 23/01/2025 | 19 Che Des Espartes | 522 400 € | 120 m² | 4 353 € |
| 30/12/2024 | 18b Che De L Hubac | 842 000 € | 140 m² | 6 014 € |
| 20/12/2024 | 73 Che Des Mauberts | 409 525 € | 136 m² | 3 011 € |
| 20/12/2024 | 45 Che Du Val De Cagnes | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 20/12/2024 | 91 Che Du Vallon Des Vaux | 587 000 € | 120 m² | 4 892 € |
| 13/12/2024 | 77 Che De La Maure | 636 000 € | 96 m² | 6 625 € |