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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 150 m²
CAGNES SUR MER, Val Fleuri, dans une résidence ravalée avec tennis et jardin à proximité de toutes les commodités, splendide TOIT TERRASSE 4 pièces de 150m² REFAIT A NEUF, immense ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 048 €/mois | 45 600 €/mois | 1 264 032 € | 131 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 045 €/mois | 33 470 €/mois | 1 325 400 € | 192 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 989 €/mois | 24 209 €/mois | 1 438 020 € | 305 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 513 €/mois | 19 736 €/mois | 1 563 120 € | 430 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 642 €/mois | 17 097 €/mois | 1 692 600 € | 559 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CROS DE CAGNES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROS DE CAGNES Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 9 Av De Nice | 580 000 € | 136 m² | 4 265 € |
| 12/09/2024 | 8 Crs Cours Du Onze Novembre | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 04/07/2024 | 8 Che De La Minoterie | 140 000 € | 145 m² | 966 € |
| 23/04/2024 | 9 All Vivaldi | 875 430 € | 122 m² | 7 176 € |
| 27/02/2024 | 32 Av Ziem | 515 000 € | 122 m² | 4 221 € |
| 21/02/2024 | 8 Che De La Minoterie | 585 000 € | 145 m² | 4 034 € |
| 11/01/2024 | 28 Av Des Mimosas | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 14/06/2023 | 7 Av Val En Sol | 550 000 € | 132 m² | 4 167 € |
| 28/04/2023 | 6 Rue De La Pinede | 770 000 € | 123 m² | 6 260 € |