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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
RETOUR DE VENTE !!! CAGNES SUR MER, quartier très recherché des VESPINS, dans une belle résidence avec PISCINE située au pied des commerces tout en étant au CALME et à 200m du bord...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 1 141 200 € | 377 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CROS DE CAGNES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROS DE CAGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGvZl Actuel
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795 000 € | - |
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#aGeQc
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795 000 € | - |
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#aGvZm
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795 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Av De Cannes | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 27/05/2025 | 22b Imp Des Arums | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 10/03/2025 | 1 Av Massenet | 461 905 € | 100 m² | 4 619 € |
| 13/01/2025 | 9 Av De Nice | 580 000 € | 136 m² | 4 265 € |
| 03/01/2025 | 5 All Des Pruniers | 420 800 € | 97 m² | 4 338 € |
| 19/12/2024 | 16 Av De Cannes | 382 020 € | 105 m² | 3 638 € |
| 05/11/2024 | 1 Che Ste Petronille | 560 000 € | 104 m² | 5 385 € |
| 12/09/2024 | 8 Crs Cours Du Onze Novembre | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 04/09/2024 | 76 Che Du Val Fleuri | 482 050 € | 100 m² | 4 821 € |
| 03/09/2024 | 12 Pas Du Lido | 826 100 € | 100 m² | 8 261 € |
| 22/07/2024 | 18 Che Du Lautin | 560 000 € | 102 m² | 5 490 € |
| 22/07/2024 | 19 Bd J F Kennedy | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 18/06/2024 | 43 Che Des Travails | 927 000 € | 100 m² | 9 270 € |
| 31/05/2024 | 3 Av Du Domaine Du Loup | 555 000 € | 110 m² | 5 045 € |
| 29/05/2024 | 87 Av Des Chenes | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |