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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 120 m²
iad France - Yannick Trolliet vous propose: Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation de 120 m² et un grand garage professionnel de 510 m², sur environ 2 700 m² de ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 412 Rue De La Poste | 40 000 € | 104 m² | 385 € |
| 20/05/2025 | 276 Rue Des Quarts | 87 000 € | 120 m² | 725 € |
| 02/04/2024 | 3433 Rte De Ballore | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 02/04/2024 | 3718 Rte De Ballore | 50 000 € | 141 m² | 355 € |
| 01/03/2024 | 4356 Rte Des Mouilles | 174 000 € | 109 m² | 1 596 € |
| 23/11/2023 | 194 Rte De Bourbon | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 01/08/2023 | 5188 Le Moulin Neuf | 727 050 € | 125 m² | 5 816 € |
| 29/07/2023 | 3868 Rte Des Mouilles | 21 000 € | 113 m² | 186 € |
| 12/06/2023 | 290 Rue De La Poste | 125 000 € | 121 m² | 1 033 € |
| 20/05/2023 | 602 Rte De Velleray | 212 700 € | 143 m² | 1 487 € |