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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
A34249ATM87 - Située dans le paisible village de Cromac. Cette charmante maison offre le meilleur des deux mondes : une situation tranquille et un accès pratique à un lac de pêche ...
6 Rue des Fontaines 87160 Cromac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 695 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 36 Montlambert | 84 000 € | 126 m² | 667 € |
| 02/10/2023 | 2 Le Gat | 302 000 € | 100 m² | 3 020 € |
| 30/03/2023 | 24 Les Plaignes | 45 000 € | 133 m² | 338 € |
| 29/03/2023 | 4 Les Plaignes | 34 500 € | 100 m² | 345 € |